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2018-11-13 05:58 来源:消费日报网

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三季度或成代理公司拐点 焦虑过头还是要活下去?

发布时间:2018/10/14 21:00 | 来源 :中国网地产
这些世界现实问题的应对之道,得到世界的广泛关注和认同,为人类未来的发展指明了方向。

中国网地产 莫莫/文

14日晚间,知名房地产代理机构世联行发布三季度业绩预告的修正,称报告期内,实现归属上市公司股东的净利润约为3.99亿元,预计同比下降约30%。据世联行半年报数据披露显示,期内归属上市股东的净利润为2.98亿元,同比增长4.55%。

世联行在业绩预告中指出,报告期内的代理业务受市场宏观政策的影响,确认的收入下降,影响了利润。此外,报告期内的公寓管理业务亏损也在增加。

就在不久前,网传世联行董事长陈劲松在公司内部宣布降费增效,十月中见不到效果的部门和子公司,负责人就下岗,差旅等报销额度缩减。对此,陈劲松独家财联社称:“降费增效,合理瘦身,这不是共克时艰,是去除赘肉。”此外,财联社记者从另一信源获悉,世联行于9月30日和10月10日在内部先后发布两份通知,旨在“齐心协力、开源节流”。

同样,上海中原地产被爆推出了一系列内部改革措施。自2018-11-13起,所有岗位的福利待遇减至五折发放,多部门佣金打八折发放。

上海中原总经理陆成在回应媒体时表示,“现在连龙头开发商万科都高呼要‘活下去!’我倒觉得中原人实话实说更好,这并不丢人。眼前的市场环境实在是太恶劣,调控政策严厉,市场成交量锐减,金融去杠杆持续,行业产能过剩都是事实,我们只是主动采取相对温和的节流措施应对漫长寒冬,这些降低营运成本的不得已措施旨在尽可能避免大规模裁员关店行动而已。”

陆成表示,“如果我们在公司亏损的情况下仍然‘巍然不动’,什么都不做,那才是对员工和股东不负责任。”

此外在中国网地产梳理上市公司半年财务报告时发现,其中有一家西南地区知名代理公司的期末应收账款余额已占总资产近三成,报告期内新增应收账款的增幅近100%。其中多为房地产客户的代理费用。并且在半年财务报告中表示,未来将考虑计提坏账准备。

据一位代理公司品牌总监向中国网地产表示,种种迹象表明代理行业目前的日子并不好过,代理行业的老板肯定也是焦虑的,而现在第一反应都是收缩费用压低成本。但是也不能过于紧张,有时候集体性的焦虑,是很影响对行业的判断的。

易居研究院智库中心总监严跃进表示,实际上现在房地产交易明显下降,对于中介以及开发商等都是有影响的。中介机构是典型的靠天吃饭的模式,所以实际上此类机构在业务下滑的情况下,自然会把控经营和管理成本,降薪在所难免。对中原作为房地产中介行业的风向标企业,其动作是有信号意义的。

(责任编辑:王志)
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